1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市西区
34.3万円/㎡
前年比-6.5%
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オリエントハイツ小戸
福岡県福岡市西区小戸三丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩13分
1991年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,355万円
41.9万円/㎡
1,585
2,098
2,612
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,612万円
37.3万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月4日
オリエントハイツ小戸
2,290万円（40.7万円/㎡）/ 3階 / 56.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,290万円 | 40.7万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/23 | 2,320万円 | 41.2万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/21 | 2,480万円 | 44.1万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 2,350万円 | 41.8万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/18 | 2,390万円 | 42.5万円 | 2階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,370万円 | 42.1万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/13 | 2,080万円 | 37.0万円 | 4階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 2,400万円 | 42.7万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 2,398万円 | 37.5万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,498万円 | 39.0万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 2,280万円 | 40.5万円 | 4階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,598万円 | 40.6万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,500万円 | 34.7万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/18 | 1,980万円 | 35.2万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,020万円 | 35.9万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,090万円 | 37.2万円 | 3階 | 56.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,000万円 | 27.8万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は36.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,290万円 | 40.7万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 駅分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/01 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/29 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,890万円 | 41.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/19 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,230万円 | 31.7万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,399万円 | 49.5万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/15 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 2,390万円 | 41.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/07 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/14 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,198万円 | 35.9万円 | 61.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/28 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/06 | 朝日プラザ小戸リバージュ 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/15 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,500万円 | 39.9万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/26 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/02 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/29 | ビブレマンション生の松原 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅11分 | 2,390万円 | 37.1万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,898万円 | 31.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランドパレス拾六町 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅17分 | 2,280万円 | 33.9万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/20 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 2,830万円 | 40.7万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/27 | トーカンマンション姪浜南 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅15分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | アールビーコート福重 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅19分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/11 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,599万円 | 39.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/14 | アーサー福重リバーコート 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅19分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | ネオハイツ福重II 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅21分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/26 | じゅうグランドマンションヴェルデ新室見 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 1,999万円 | 33.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/10 | ネオハイツ福重 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅26分 | 2,150万円 | 31.4万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市西区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は福岡市西区の平均と比較して18.7%割高です。
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地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 8分
1984年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造